安平Agropark 高科技农业区

前言

安平Agropark技术农业区项目位于越南太原省。太原省位于越南北方的东北部，竞争力日益增强，具体表现为：交通系统在不断改进投资；人力资源丰富；优质的土地地理位置、矿产、水文气候条件。上述因素吸引了大量跨国经济集团投资太原省或到太原省寻找投资机会。越投网为了给投资者带来商机，特推荐太原省招商引资的一个重要项目安平Agropark技术农业区项目。

项目利润预测和资本收益期间

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净现值

128.335.275 USD

收益率

20年内是24, 60%

收益期间

资本收益期间：有折扣4年10个月23天

项目基本情况

项目名称

安平Agropark 高科技农业区

项目时间

投资时间（年）: 项目活动时间为从签发投资许可之日起50年

预计进入活动时间：项目将从得到投资许可之日起进行修建并在8年内完成

项目情况

-比例1/5000 建筑总体规划项目已得到太原省人委会于2010/7/2日1508/QĐ-UBND号决定的批阅

-比例1/2000 分区规划项目已得到太原省人委会于2010/12/13日3151/QĐ-UBND号决定的批阅

-项目总体规划已得到太原省人民代表大会2011/4/3日02/2011/NQ-HĐNN号决定的批阅

-现人委会及安平公司正进行详细规划及有迁移补偿计划以提供投资者空地发展项目

计划进度

- 第一阶段：集中修建重订居区，补偿搬迁并修建项目技术基础设施一些工程

- 第二阶段：投资修建一些主要交通线路及基础设施，符合于项目主要职能分区；开展促进投资工作，其中优先集中各基础设施经营大集团并发展生产，发展服务以造出动力吸收二级投资者；投资修建生产及农产加工分区的基础设施，其中有茶生产及加工区，苗圃及育种

-第三阶段：投资修建剩下职能分区的基础设施及发展各原料区；完善投资及都市管理。

投资方式

-联营

-100% 资金FDI

-经营合作合同(BCC)

-公私合作(PPP)

投资规模

-预计投资金额：240，100，000USD

-使用土地面积：850 公顷

-电需求：78，1 MVA/天

-水需求：30.000 立方米/天-日夜

-劳动需求：10，000 劳动力

供电

供电情况： 经过的高压电线：

-500KV 山罗- 协和高压线，位于项目东南区，

-220kV 朔山-太原

-目前北方电力总公司已规划02 站220KV 和08 站110KV。其中，已建1 站110KV/22KV – 3x63MVA 及正建01 站220 KV, 01 站110 KV。其它站将根据安平综合区发展需求修建

供水

- 供水情况：项目目前未有污水处理厂，现有村子的清洁民用水都是自供自给（雨水、溪水或地下水），自挖井，然后经简单沙滤，不经消毒系统。

-目前，安平公司在谷山湖已投建安平水厂规模150,000 m3/日夜功率(有预备功率300,000 m3/日夜) ，引水到安平综合区，以日本Kobelco集团先进工艺水处理保证为项目供齐水。

劳动费用

- 最低工资： 2,400,000 – 2,700,000 越盾

- 平均工资(USD/月)：200 USD – 300 USD

项目位置信息

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省内位置

- 安平Agropark 高科技公园区项目规模850 公顷面积，位于属于太原省普安县和富平县的都市、工业、农业区综合项目规划总体中的中心。这位置为太原省南方，往南与河内首都接壤，东方与北江省接壤，项目极具地理位置优势。

区内位置

-项目属于05大城市内焦点，16公里半径内人口1600万包括：河内首都、太原市、北宁市、北疆市及永安市。

-该区正形成同步交通系统非常方便包括：陆路、空路、铁路、水路；有河内-太原高速路线及河内5环路经过（在安平交叉）,普安铁路, 区内级河港属于项目区内及近于内排国际机场。特别是项目已经得到政府批阅，允许设立空航空库延长及太原海关支局。

- 离机场、港、高速路、公路：离内排机场16公里，离海防120公里，离凉山关口130公里。

土地现状

- 土地大部分为空低丘陵地，农村地，未使用地及一季农业种地，效率。交叉为低密度不集中的住宅区。总面积为8,500,000 平方米, 包括:

-农村地(密度低): 541,175平方米占6.37%

-种多年生植物的丘陵地，分散没效果：1,256,175 平方米, 占14.78%

-种一年生植物的瘠土: 1,649,640 平方米, 占19.41%

-低效率农业地: 4,243,965 ；平方米, 占49.93%

-公墓土地: 82,700 平方米, 占0.97%

-未用地: 619,110平方米, 占7.28%

-水面: 107,235 平方米, 占 1.26%

现有服务: 区内现有2个广播站（在红进社）及各点社级文化邮局。固定